Haus in Cape Coral, Florida, vermieten
Einfamilienhaus am Kanal in Cape Coral (4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Pool). Was wäre der Einkaufspreis und was die Mietrendite?
Dieser Artikel zeigt Ihnen, wie Sie innerhalb von wenigen Minuten eine Kurz-Recherche machen können, ob es interessant ist, in Cape Coral ein Haus zu kaufen, um es zu vermieten.
Alles, was Sie hier lesen, können Sie auf jede Stadt in den USA anwenden.
Sie benötigen kein Expertenwissen und auch keine Tools, wie wir sie in unseren Profi-Coachings verwenden. Alle Daten für diesen Artikel wurden aus nur einem einzigen frei zugänglichen Immobilienportal gezogen.
Welches Portal das ist und an welchen Stellen die Daten abrufbar sind, sehen Sie im Video.
Ein Deutscher dürfte zuerst erschreckt sein, welche Daten über US-Immobilien öffentlich zugänglich sind – als (potenzieller) Investor werden Sie das lieben!
Die Kunst ist nicht, an die Daten heranzukommen, sondern die wesentlichen für Investment-Entscheidungen herauszufiltern und richtig zu interpretieren. Gönnen Sie sich doch einfach mal die Erfahrung und schauen in das Video rein:
Keine große Sache, gell?
Trauen Sie sich zu – einfach nur zur Übung – selbst so eine Exceltabelle anzulegen?
Teilnehmer unserer Masterclass haben Sie im Bereich „Übungen“ und auch für die Mitglieder bei Florida Grundbesitz e.V. ab dem Gold-Status steht sie kostenfrei im Download-Bereich zur Verfügung.
Alle anderen können Sie einfach aus dem Video abschreiben. Das ist schnell gemacht und Sie bauen sich die Exceltabelle vielleicht gleich etwas individuell für sich um?
Masterclass- und Goldmitglieder haben sie im Login-Bereich … alle anderen können Sie aus dem Video leicht abschreiben.
Das Anlegen solch einer Exceltabelle ist eine sehr gut Übung; bitte setzen Sie sie um. Es sagt auch etwas für Sie aus. 🙈
Beobachten Sie sich dabei:
- Macht es Ihnen Spaß?
- Stoßen Sie auf Herausforderungen?
- Kommen Fragen auf?
- Würden Sie gerne weitermachen?
Gerne können Sie die Kommentarfunktion am Ende der Seite für öffentliche Mitteilungen und Fragen nutzen. Soweit allgemein gehalten, werden diese kostenfrei beantwortet.
In unserer Masterclass gehen wir in der Gruppe auf individuelle Details ein. Doch das ist selten der erste Schritt, wenn jemand neu ein Thema für sich entdeckt.
PS: Miet-Rendite für Amerika-Neulinge …
Im Frühjahr durfte ich eine Freundin bei einer Besichtigung einer Wohnung 50 Kilometer von München entfernt begleiten. Die Zweizimmer-Wohnung mit Gartenanteil hätte so viel wie ein durchschnittliches Haus aus dem Video gekostet, aber kaum 2/3 so viel Mieteinnahmen erzielt.
Mit anderen Worten: Die Mietrendite war schon beim groben Überschlag negativ. Im Video haben wir Mietrenditen zwischen 4,6 und 10,1 Prozent gesehen.
Für den einen oder anderen wäre es vielleicht eine gute Idee, sich intensiver mit einem Auslandsmarkt zu befassen. Natürlich ist das zuerst ein Mehraufwand und es gibt viel Neues zu lernen. Doch denken Sie mal bitte über die Vorteile nach!
Zusätzlich: Sie können alles selbst herausfinden und lernen – müssen das aber nicht! 😀
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Danke für diese Infos! Ist Ihnen bekannt, ob im Falle einer kommerziellen Vermietung das Investment in Häuser als Investition für das E2-Visum anerkannt wird?
Alle E2-Visa-Entscheidungen sind Einzelfallentscheidungen. Der Businessplan muss so überzeugend sein, dass der Bearbeiter sein okay geben kann. Einige sind diesen Weg erfolgreich gegangen, bei anderen hat es nicht genügt. Man kann aber die Tendenz vermuten, dass die Wahrscheinlichkeit mit dem Umfang des Investments sowie mit den potenziellen Vorteil für die USA (> Jobs) steigt.